賃貸物件の勝負は｢見た目｣が９割を決める！？

人も同じだと思いますが、初対面の印象が非常に重要です。

人間関係であれば｢永く付き合ってみるといい人だった・・・｣と後から挽回のチャンスが

ありますが、賃貸物件ではそうはいきません。

最初の内見時に感じた印象でお部屋を｢借りる、借りない｣を入居希望者は決めます。

札幌は、全国的に見ても間違いなく賃貸市場激戦区に挙げられると思います。

数ある競合物件の中でお部屋を差別化する事も大事ですが、その前に建物の清掃、美観維持も非常に大事です。

管理会社によってもちろん業務内容は違います。

定期巡回清掃は管理委託料の中に含まれる業務なのか？オプションとして別途費用が発生するのか？そもそも巡回自体しないのか？これらの事前確認は、アパート経営を安定化する上で大事な部分だと思います。

管理会社を選ぶポイント（特に遠方にお住まいのオーナー様）として毎月どの位の頻度で建物巡回をして、どのような項目の点検及び清掃を実施してくれるのか？

又、依頼すれば定期的に現地の状況写真などを撮影して郵送してくれるサービスを提供してくれる管理会社なのかを確認する事は重要です。

長期的に空室が決まらないという場合には、上記の内容を一度確認する事をお勧めします。

現実に共用廊下が埃だらけ、泥だらけ、落ち葉が散乱、共用ポストにチラシが散乱、募集ポスターが色あせているｅｔｃ・・・。

本当にありますこんな物件が札幌にゴロゴロと・・・。

人も賃貸物件も最低限の身だしなみは必要ですね。

【参　考】

当社の定期巡回点検内容になります。

１０戸以上の物件をご所有オーナー様には当社のクリーンサポートプランがオススメです！

巡回点検表