• スタートは入居者募集から経営が始まります。
  不動産会社に入居者の募集のお願い、ご自身でアパートに入居者募集のポスターを貼ったりします。
• 入居審査
  入居の希望依頼がきたら、その希望者に貸しても大丈夫かどうか審査、検討を行います。
• 契約関係の書類のやり取り
  契約書等の作成、敷金礼金の受け取り、毎月の家賃の振込や引落の処理をします。
  家賃の請求、入金確認なども行います。
• 建物管理
  共有部分の管理です。ゴミステーション、廊下・階段・敷地の清掃など、共有部分の電球の交換などが主な内容です。
• 退去時の対応
  退去時の精算や、ハウスクリーニング、室内の修理、整備など。
• その他
  入居中に室内の設備の修理、対応。入居者同士のトラブルも対応。

以上の内容を繰り返しになります。

建物管理で清掃などが主な日々のお仕事になります。
一時的には、入居者の入れ替わりなどで忙しい時期があると思います。

リスクについてはありませんとは言えません。多少なりともリスクを伴います。

• 入居者が突然夜逃げをしてしまう。
• 入居者が室内で暴れて設備を壊してしまう。
• 入居者が自殺をしてしまう。

以上のような可能性は０（ゼロ）ではありません。