この前、地下鉄に乗っていた時に向かいに座っていた紳士お二人の会話を耳にして「専門家」に相談したらきっと良い方法があるのに・・・と感じた事を綴ってみました。

 お二人とも年齢は60歳前後でしょうか・・

Ａ紳士さん

「土地を持っているんだけど売るのはもったいないし・・息子もまだ結婚していないから二世帯住宅を建てる予定もないし・・税金だけは払わないといけないし・・・何か活用方法はないものかなぁ〜」

紳士Ｂさん

「月極駐車場にして貸したらいいしょ・・」

紳士Ａさん

「月極駐車場にするとずっと貸し続けないといけないしょ・・何だか面倒くさい権利が発生してトラブルになるような気がして恐いんだよね・・」

紳士Ｂさん

「そうだよね〜恐いよなぁ〜」

口元まで出かかった

「私、不動産屋なんですけど！」という言葉をこらえ「専門家」に相談したら良い方法を教えるのになぁ〜」と・・・

ここで「専門家」からアドバイス！

空地の有効利用で最もポピュラーな方法は「月極駐車場」としての活用です。土地の利用方法として簡易なもので、アパートやマンション経営と違い複雑な権利（賃借権等）の発生もないため売却や建築等への転用もしやすい有効活用手段の一つです。

収益性は高くはないですが、固定資産税の補填には有効です。

参考までに当社の管理プランを見て下さい。

きっと満足する活用方法が見えてきます。

土地有効活用プラン