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アパート経営によくある質問

アパート経営を行いたい、でもアパート経営って何をすればいいのか、経営=オーナー(大家)として何をしたらいいのか。など皆さんが不安に思う事についてよく質問を頂きます。
そこで、ここではそんな質問に回答した一例をご紹介します。

アパート経営とは、どんなことをするのですか?具体的に教えて下さい。
  • スタートは入居者募集から経営が始まります。
    不動産会社に入居者の募集のお願い、ご自身でアパートに入居者募集のポスターを貼ったりします。
  • 入居審査
    入居の希望依頼がきたら、その希望者に貸しても大丈夫かどうか審査、検討を行います。
  • 契約関係の書類のやり取り
    契約書等の作成、敷金礼金の受け取り、毎月の家賃の振込や引落の処理をします。
    家賃の請求、入金確認なども行います。
  • 建物管理
    共有部分の管理です。ゴミステーション、廊下・階段・敷地の清掃など、共有部分の電球の交換などが主な内容です。
  • 退去時の対応
    退去時の精算や、ハウスクリーニング、室内の修理、整備など。
  • その他
    入居中に室内の設備の修理、対応。入居者同士のトラブルも対応。
以上の内容を繰り返しになります。

オーナー(大家)としての日々の作業とはなんですか。
建物管理で清掃などが主な日々のお仕事になります。
一時的には、入居者の入れ替わりなどで忙しい時期があると思います。

アパート経営にはどんなリスクがありますか。
リスクについてはありませんとは言えません。多少なりともリスクを伴います。
  • 入居者が突然夜逃げをしてしまう。
  • 入居者が室内で暴れて設備を壊してしまう。
  • 入居者が自殺をしてしまう。
以上のような可能性は0(ゼロ)ではありません。
以上のようなことから、一般的にアパート経営を行う場合、管理会社に委託する傾向にあります。
当社も以上のような管理をサポートする商品を準備しております。
詳しくは、「管理の委託」をご覧ください。

資産を活かして、長期的に安定した収入を得られる運用方法として注目が高まっています。

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アパート経営を始めるに当たり、よくある質問と回答を紹介します。

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