アパート経営を行いたい、でもアパート経営って何をすればいいのか、経営=オーナー(大家)として何をしたらいいのか。など皆さんが不安に思う事についてよく質問を頂きます。
そこで、ここではそんな質問に回答した一例をご紹介します。
そこで、ここではそんな質問に回答した一例をご紹介します。
アパート経営とは、どんなことをするのですか?具体的に教えて下さい。
- スタートは入居者募集から経営が始まります。
不動産会社に入居者の募集のお願い、ご自身でアパートに入居者募集のポスターを貼ったりします。 -
入居審査入居の希望依頼がきたら、その希望者に貸しても大丈夫かどうか審査、検討を行います。
-
契約関係の書類のやり取り契約書等の作成、敷金礼金の受け取り、毎月の家賃の振込や引落の処理をします。
家賃の請求、入金確認なども行います。 -
建物管理共有部分の管理です。ゴミステーション、廊下・階段・敷地の清掃など、共有部分の電球の交換などが主な内容です。
-
退去時の対応退去時の精算や、ハウスクリーニング、室内の修理、整備など。
-
その他入居中に室内の設備の修理、対応。入居者同士のトラブルも対応。
オーナー(大家)としての日々の作業とはなんですか。
建物管理で清掃などが主な日々のお仕事になります。
一時的には、入居者の入れ替わりなどで忙しい時期があると思います。
一時的には、入居者の入れ替わりなどで忙しい時期があると思います。
アパート経営にはどんなリスクがありますか。
リスクについてはありませんとは言えません。多少なりともリスクを伴います。
- 入居者が突然夜逃げをしてしまう。
- 入居者が室内で暴れて設備を壊してしまう。
- 入居者が自殺をしてしまう。