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KAGUMO (カグモ) 事例紹介

物件名:コスモハイツ
所在地 札幌市白石区
間取り 1DK→1DK(間取り変更)
築年数 昭和50年

リノサブリース

after

水廻り設備の位置を大幅変更した間取り変更リノベーション!!

after

外観からは想像出来ないネイビーとホワイトが調和した爽やかな印象のお部屋になりました!


古くなった壁・古い昔ながらのフローリングを張替え、洗練された印象のお部屋になりました♪♪
浴室の位置を変えて浴槽からシャワーブースのみとすることでユーティリティイを広くし、シャンドレと洗濯機置場を確保しました!
キッチンスペースは、リビングから独立させて使いやすい独立キッチンとしました♪
トイレも和式から洋式に替え、昔の部屋の面影はなく清潔感ある部屋に生まれ変わりました☆

after

・月間家賃収入(P込)  25,000円
・年間家賃収入(P込) 300,000円
・年間平均入居率 40%
・実質収入
 月間家賃収入   25,000円×40%= 10,000円
 年間家賃収入  300,000円×40%=120,000円

リノベーション後

after

・月間家賃収入(P込)  42,000円
・年間家賃収入(P込) 504,000円
・年間平均入居率 90%(基本家賃保証額)
・実質収入
 月間家賃収入   42,000円×90%= 37,800円
 年間家賃収入  576,000円×90%=453,600円

+ 27,800円

+ 333,600円

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