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KAGUMO (カグモ) 事例紹介

物件名:グランドール23
所在地 札幌市白石区
間取り 1DK(2戸)→1LDK(1戸)
築年数 昭和59年

リノサブリース

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個性的なデザインクロスが目を引く、お洒落な空間に生まれ変わりました!!

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一昔前の1DK2部屋を連結リノベーション♪空間を贅沢に使った1LDKに!!

デザインクロスが目を引くTVスペースの壁には、ニッチを配し個性を演出♪
リビングから廊下を通った先にある寝室は、白を基調とし、明るく、静かな時間を過ごせます。
独立させたキッチンは直接配膳が出来るカウンター付きで、食事の準備も片付けも楽々♪
トイレを抜けないと行けなかった浴室は、それぞれを独立させ、使い勝手の良い間取りに変更しました!

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・月間家賃収入 1DK×2戸(25,000円×2戸)=50,000円
・年間家賃収入 1DK(2戸)600,000円
・年間平均入居率 40%
・実質収入
 月間家賃収入   50,000円×40%= 20,000円
 年間家賃収入  600,000円×40%=240,000円

リノベーション後

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・月間家賃収入(P込み)  48,000円
・年間家賃収入(P込み) 576,000円
・年間平均入居率 90%(基本家賃保証額)
・実質収入
 月間家賃収入   48,000円×90%= 43,200円
 年間家賃収入  576,000円×90%=518,400円

+ 23,200円

+ 278,400円

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